近期，上海、北京相继颁布优化幼我住房贷款中住房套数认定尺度的通知，居民家庭（蕴含告贷人、配偶及未成年子女）申请贷款采办商品住房时，家庭成员在本地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款采办过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面执行“认房不认贷”政策。

全面执行“认房不认贷”政策落地后，一线城市房地产市场活跃度显著提升。瞻望未来，业内人士暗示，“认房不认贷”政策叠加此前的差距化住房信贷政策、存量房贷利率下调政策等，将引发市场需要，助推房地产市场安稳重康发展。业内人士普遍以为，近期一系列政策的落地，将有效引发市场需要，助推房地产市场安稳重康发展。但在买卖活跃的同时，无论是新房还是二手住房价值，上涨并不显著，一些楼盘涨价的新闻不排除是一些企业违规造势。（沙巴电竞办公室）